Своя квартира в Кишиневе. Советы молодым семьям8

Если говорить о типичной молодой семье, то, увы, вариантов у них практически нет. Ведь что такое молодая семья? Это двое взрослых, которые находятся в самом начале своей карьеры, со средней зарплатой 3-5 тысяч леев. А еще у них могут быть маленькие дети. Это значит, что доходы семьи еще ниже (мама в декретном отпуске и не работает), а расходы значительно больше. При таких доходах и сегодняшних ценах на недвижимость в столице (от 25 тысяч евро за 1-комнатную квартиру) — скопить на собственную квартиру для них — не реально.

Даже для тех, у кого есть свой бизнес и доходы в несколько раз превышают средние показатели по стране — это сложно.

Это в рекламе. А в реальности таких цен нет. За 15-17 тысяч евро вам, скорее всего, пообещают белый вариант в мансарде, которая еще не начала строиться. И очень вероятно, что она никогда не будет построена. А если вам все же повезет, и дом будет сдан в эксплуатацию, не забывайте, что придется потратить еще тысяч 15 для того, чтобы установить сантехнику, межкомнатные двери, хоть как-то отделать потолки, полы стены, установить плиту... Ведь всего этого в «белом варианте» нет.

Все кредитные продукты, которые есть на сегодняшний день в Молдове, работают таким образом, что никак не подходят для молодой семьи со среднестатистическим достатком. Во-первых, в любом кредите необходим первоначальный взнос, минимум 30%. При покупке самой недорогой квартиры за 25 тысяч евро — это 7,5 тысяч — большая сумма для молодой семьи. Но остаток, который они должны выплачивать — это еще 18 тысяч евро, не считая процентов, которые тоже выходят очень внушительные. Сложно себе представить, как можно жить, есть, оплачивать коммунальные услуги и при этом отдавать такой кредит. Даже если его выделят на 10 лет, что, кстати, тоже маловероятно. Обычно кредиты у нас дают на 2-3 года, так как и банки боятся рисковать.

Проект, о котором вы говорите, действительно вроде как существует, и проценты там заявлены более низкие. Однако его концепция — изначально очень закрытая. Никому из знакомых мне людей попасть в эту программу не удалось. Напрашиваются выводы, что это не реальная социальная программа, а политический пиар.

Как работают государственные ипотечные программы на Западе? Там если, к примеру, учитель берет ипотеку, государство выступает гарантом в этой сделке и покрывает львиную долю выплат банку — 50%-80%. Вот это можно называть социальной программой. Но у нас, к сожалению, с момента обретения Молдовой независимости, еще не было ни одной реальной социальной программы по приобретению жилья для молодых семей. Каждый из находившихся у власти, что-то обещал, создавал видимость усилий в этом направлении. Но результата, увы, не было.

Такая проблема, как бедность у нас конечно же есть. Но она решаемая. Многие западные страны готовы помогать нам финансово, давать деньги на эффективные социальные программы. Но нестабильность в стране, коррупция и личные интересы некоторых власть имущих — перекрывают доступ этих денег к обычным людям.

Сегодня социальное жилье в Молдове строят лишь некоторые западные неправительственные организации. Но делают они это за городом, работая напрямую с местными властями и получают такие квартиры только семьи детей-инвалидов.

Первый вариант — просить помощи у родителей, если конечно родители в состоянии помочь. Второй — уехать на заграницу, поработать там несколько лет и собрать нужную сумму. Третий — рассмотреть вариант жилья в пригороде. В той же Крикове за 15-20 тысяч евро можно купить более-менее приличное жилье. Однако стоит учесть, что за городом и бытовые условия порой оставляют желать лучшего, и доступ к «благам цивилизации» ограничен, и с транспортом периодически возникают проблемы. Так что этот вариант устраивает далеко не все семьи.